Kiinteistönvälittäjän ammatilla on omat erityispiirteensä. Tilastojen mukaan jokaisesta kymmenestä, joka aloitti harjoittelun 3 kuukauden jälkeen, enintään viisi henkilöä jää jäljelle. Kuusi kuukautta myöhemmin, vain kolme. Ja vain yksi kolmesta pystyy ansaitsemaan enemmän kuin keskipalkka. Mutta silloin tulot antavat hänelle tulevaisuudessa mahdollisuuden hankkia oma asunto.
Internet ja tekstiviestit ovat täynnä mainoksia, kuten "Hanki arvokas ammatti ja ansaitse kuukausi 2000 dollarista" tai "Ansaitse oma asunto 2 vuodessa". Yritetään selvittää, kuinka totta tällaiset arvostelut välittäjänä toimimisesta ovat.
Mikä on huolestuttavaa?
Kiinteistönvälittäjien koulutus tyhjästä tarjotaan ilmaiseksi, mikä vaikuttaa aina kuluttajaan. Sen toimikausi on yhtä kuin puolitoista-kaksi viikkoa - jotenkin ei vakaa sellaisen asiantuntijan muodostamiseen, jolla on niin kunnolliset tulevaisuuden ansiot. Vertailun vuoksi he ovat opiskelleet lakia yliopistossa viisi vuotta. Jos siirryt vakavaan lakikorkeakouluun palkkiona, koko koulutusjakson aikana käytetty summa on vähintään 1 000 000 ruplaa. Sitten pätevä asianajaja voi saada keskimääräisen palkan 40-50 tuhatta ruplaa.
Yksinkertainen aritmeettinen laskelma antaa sinun todeta, että koulutukseen sijoitetut rahat maksavat aikaisintaan kaksi tai kaksi ja puoli vuotta kovaa työtä. Vasta tämän jälkeen voidaan puhua netotuloista. Ansaitaksesi 2000 dollarin kuukausitulot asianajajan on työskenneltävä kovasti. Miksi siirtyminen kiinteistönvälittäjän ammattiin näyttää niin suhteellisen edulliselta? Yritetään selvittää se.
Kuinka tulla kiinteistöasiantuntijaksi?
Mitä tarkalleen ottaen on tehtävä tämän ammatin harjoittamiseksi? Kuinka tulla kiinteistönvälittäjä? Ensinnäkin saada työpaikka johonkin lupaavista kiinteistöyhtiöistä (suoritettuaan haastattelun onnistuneesti siinä). Suurinta rehellisyyttä ja avoimuutta suositellaan. Älä yritä johtaa tulevia työnantajia harhaan menestymisen ja olemassa olevien ammatillisten ominaisuuksien suhteen. Tällainen petos löydetään ennemmin tai myöhemmin.
Jokainen toimisto kouluttaa työntekijöitään omalla tavallaan. Kuinka selvittää, kuinka menestyvä tietty tekniikka on? Kiinnitä huomiota tilastoihin: useita vuosia toiminut yritys, joka on kouluttanut suuren määrän asiantuntijoita, tarjoaa todennäköisesti sinulle todella merkityksellistä tietoa.
Usein koulutus suoritetaan samanaikaisesti työn kanssa, ts. Saatua teoreettista tietoa sovelletaan välittömästi käytännön toimintaan. Suurin vaikeus tässä on oppia hankkimaan juridisia tietoja jne. Asiakkaiden saatavilla olevalla kielellä. Itse asiassa kiinteistönvälittäjän koulutus jatkuu keskeytyksettä koko uransa ajan. Tietysti suurin osa tekniikoista ja tekniikoista löytyy lehdistä ja Internetistä. Mutta ilman että harjoittelet niitä todellisissa liiketoimissa asiakkaiden kanssa, on parempi olla unelmoimatta menestyksestä.
Päästä alkuun …
Aloittelijan välittäjän ensimmäinen sokki on pääsääntöisesti "äkillinen" löytö - hän ei ole ainoa täällä. Paljon ihmisiä työskentelee loputtomalla kiinteistöpalvelujen kentällä, ja he kaikki ovat kilpailijoita. Miksi tämä ammatti on niin houkutteleva?
Kiinteistönvälittäjien "kultainen" aika oli 2007-2008. Tuolloin asunto nousi nopeasti hintaan, asuntolaina pankista voitiin hankkia ilman ongelmia, kiinteistönvälittäjän palvelut olivat arvostettuja ja tämän ammatin edustajan helpoista ja nopeista ansainnoista oli vahva mielipide. Siihen tuli monia ihmisiä, jotka eivät löytäneet itsensä muilta toiminta-alueilta.
Mutta kriisin alkaessa vuosina 2008-2009 hinnat laskivat jyrkästi, ostajien etsiminen tuli paljon vaikeammaksi ja seurauksena henkilöstön poistuminen ammatista. Arvostelut kiinteistönvälittäjänä toimimisesta ovat saaneet negatiivisen merkityksen. Asiantuntijat uskovat kuitenkin, että pätevä edustaja voi nykyäänkin ansaita enemmän kuin useiden muiden ammattien edustajat.
Suurimmalle osalle tällä alueelle tulleiden ongelma on, että unista vakavista ansioista ihmiset eivät todellakaan ole valmiita sijoittamaan omia voimiaan ja aikaaan sopiviin mittasuhteisiin. Ja ilman tällaisia investointeja vakaan tulotason saavuttaminen ja siinä pysyminen ei toimi.
Mistä välittäjät tulevat?
Tämä ammatti ei ole yksi niistä, joita he ovat valmistaneet lapsuudesta lähtien. Harvoin kukaan on harkinnut vuosien ajan, kuinka tulla kiinteistönvälittäjäksi. Toistaiseksi melkein kaikki tänne päässeet ovat satunnaisia ihmisiä. Menestyneiden edustajien joukossa on entisiä edustajia eri toimialoilta ja erikoisuuksista. Jotain työnsi elämän olosuhteisiin. Toiset olivat kiinnostuneita työskentelemään kiinteistöasiantuntijana. Ainakin 20 prosenttia nykyisistä ammattihenkilöistä motivoi alun perin halu ratkaista omat asumiskysymyksensä.
Kun markkinatalous oli vasta alkuvaiheessa (1990-luvun alkupuolella), jokainen kiinteistönvälittäjä oli määritelmänsä mukaan edelläkävijä. Kiinteistönvälittäjänä toimimisesta ei ole paljon arvosteluja. Ammatin hienovaraisuus ymmärrettiin yksinomaan kokemuksella. Samalla tavalla tuli ymmärrys siitä, kuinka sopiva tämä työ on sinulle.
Nykyään kiinteistömarkkinat ovat sivistyneempiä ja ennakoitavampia, mutta keskeyttämisaste ei laske. Miksi niin monet eivät tee tätä työtä? Voit ymmärtää tämän ymmärtämällä ammatin ytimen ja tunnistamalla tärkeimmät virheet, jotka useimmat aloittelijat tekevät.
Tietoja aloittelijoiden ongelmista
Emme puhu ilmeisestä vastuuttomuudesta, epäammattimaisuudesta tai liian matalasta sosiaalisuudesta - emme voi menestyä missään näillä ominaisuuksilla. Asiantuntijoiden mukaan aloittelijoiden pääasialliseksi virheeksi voidaan kutsua halua kaivaa "ymmärtää välittäjän ammatin tärkeimpiä perusteita". Merkittävä osa edustajia on huonosti tietoisia siitä, että heidän tärkein tuote on henkilökohtainen aika.
Kiinteistönvälittäjä palkkaa hänet ratkaisemaan erityisen ongelman, joka vaatii tiettyjä aika- ja energiakustannuksia. Ensimmäisen tapaamisen onnistuminen asiakkaan kanssa riippuu hyvin rakennetusta keskustelusta. Agentti, joka on ottanut aggressiivisen ja vihamielisen kannan, ”ensin allekirjoitamme sopimuksen, sitten alamme työskennellä”, on yleensä yksin.
Kuten kokeneet ja menestyneet asiantuntijat todistavat, on vietettävä aikaa paitsi kiinteistönvälittäjän suoriin palveluihin. Suurimman osan väestön asumistoiminnoista liittyy monia henkilökohtaisia olosuhteita, joskus erittäin dramaattisia. Asiamiehestä tulee väliaikaisesti tulla toimitsijamieheksi ja neuvonantajaksi omalle asiakkaalleen. Alitajunnan tasolla ihmiset odottavat tapahtuman muodollisen tuen lisäksi myös emotionaalista tukea. Kiinteistönvälittäjien asiakasarvostelut ovat usein suurelta osin "sidoksissa" ns. Inhimilliseen tekijään.
Mikä on tärkeää
Siksi ammattimaista välittäjää vaaditaan yhdistämään huomattava määrä taitoja ja kykyjä - markkinoiden tuntemus, lainsäädännön hienovaraisuus, kyky edistää asiakkaiden etuja tarvittavissa tapauksissa, kyky kerätä ja toteuttaa nopeasti tarvittavat asiakirjat. Samanaikaisesti tällainen edustaja on hyvä psykologi, valmis kuuntelemaan esimerkiksi valituksia, jotka koskevat kiinteistöjen epäoikeudenmukaista jakamista jne. Älykkäät ja kaukonäköiset välittäjät eivät koskaan kieltäytyä antamasta asiakkaalle puoli tuntia puhelinkeskustelua mukavuussanoilla, vaikka tämä ei olisi oikeaan aikaan. Niistä, jotka eivät kategorisesti ole valmiita viettämään aikansa tällä tavalla, ei todennäköisesti tule todelliseksi ala-ammattilaiseksi. Joka tapauksessa hän ei näe arvokkaita suosituksia asiakkailta.
Tällaista asiakaskeskeisyyttä ei pidä sekoittaa perusluonteisuuteen. Pehmeäkaltaisella ja päättämättömällä, muiden johtamisen seurauksena, tässä ammatissa ei ole mitään tekemistä. Agentti testataan kaikista puolista - epäluottamus, ahdistus, joskus suora aggressio. Ihmiset, jotka yrittävät tehdä kiinteistökauppaa, ovat usein ahdistuksen alaisia, joskus ilman todellista perustetta. Ammatillisen kiinteistönvälittäjän tehtävänä on tässä tapauksessa osoittaa itseluottamus ja joskus sitkeyttä, rauhoittaa omistajia ja ryhtyä johtajan rooliin.
Kuinka pettynyt ammatissa
Työ voi joskus tuntua petolliselta yksinkertaiselta. Kiinteistömarkkinoiden tilanne muuttuu liikkeellä ollessa. Toisinaan myynti voidaan saada helposti, ja ihminen uskoo virheellisesti, että tämä työ on melkein ”ilmaista”. Kiinteistönvälittäjäksi arvostelut ovat innostuneimpia. Mutta maisemien muuttuessa, kilpailun kiristyessä edustajamarkkinoilla käy ilmi, että useimmat eivät pysty selviytymään uusista pelisäännöistä. Kriisin jälkeen kamppailu kulkee jokaisesta asiakkaasta. He juoksevat heidän perässään, suostuttelevat heitä, joskus jopa sopimatonta käyttäytymistä suvaitaan.
Toinen syy siihen, miksi suhteet kiinteistöalan ammatteihin eivät kehitty, on kärsivällisyyden puute. Kaikki eivät voi odottaa ilmoitettuja tuloja. Suuren toimiston kiinteistönvälittäjän palkkio on pääsääntöisesti 15–40% asiakkaan maksamasta palkkiosta. Vähimmäisprosentti on osoitettu aloittelijoille. Muun muassa kokemuksen puutteen vuoksi heillä ei ole varaa tehdä suurta määrää liiketoimia, joten tulotaso on edelleen alhainen.
Suurimmalla osalla virastoja ei ole kiinteää palkkaa - kiinteistönvälittäjät työskentelevät yksinomaan edun vuoksi. Jossain on kiinteä palkka, mutta se on melko naurettava summa. Vaikeinta voidaan perustellusti kutsua ensimmäiseksi sopimukseksi. Mies on täynnä tietoa ja omia tunteita. Kokemus puuttuu kokonaan. Yhtiö maksaa välittäjälle ilman kokemusta vähimmäispalkkion - 10–15% tuloista. Siten ensimmäiset kolme tai neljä kuukautta kovaa työtä osoittautuvat määritelmältään ”laihoiksi”, mikä on erittäin ärsyttävää uusille välittäjille.
Ole kärsivällinen…
Asiantuntijoiden mukaan keskimääräinen aika ensimmäiseen kauppaan (puhumme jälkimarkkinoista) on 3–6 kuukautta. Samaan aikaan ihmiset yleensä päättävät mieltymyksistään (onko valittu ammatti sopiva vai ei) puolen vuoden tai vuoden ajan. Tällä alueella menestyksen pääindikaattorit ovat tapahtumien lukumäärä ja vastaavasti kiinteistönvälittäjän ansiot rahana.
Kokeneet edustajat väittävät, että saman toissijaisen kiinteistön myynnissä on mahdollista "rentoutua" suorittamaan 2-3 tapausta kuukausittain. Ainakin yksi niistä on vaikeaa (asiamies johtaa sen alusta sopimuksen tekoon), muissa liiketoimissa sen rooli on mukana. Jos tällainen asiantuntija työskentelee itselleen, hänellä on mahdollisuus ansaita noin 150 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Viraston työntekijänä hän saa paljon vähemmän tuloja.
Ammattilaisten mukaan eniten ansaitsevat ammattilaiset, jotka pystyvät käsittelemään monimutkaisia, toisinaan ristiriitaisia neuvotteluja. Menestyneimmät edustajat pystyvät ansaitsemaan keskimäärin 200 - 250 tuhatta ruplaa kuukaudessa, mutta kokenut ammattilaisten kokonaismassa on enintään 5-7%.
Mihin on varauduttava
Välittäjät, kuten jo kauan on tiedossa, ruokkivat jalkansa. Itse asiassa minkä tahansa esineen myynnissä joudut suorittamaan paljon. Ensin mainos annetaan, sitten etsitään ostajaa, tehdään lukuisia näyttökertoja (joista suurin osa johtaa tyhjään). Ja vasta kun kauppa on valmis, uusi vaihe alkaa - kulkee tapauksissa ympäri.
Kääntämällä jalat täyteen voit ansaita rahaa. Asiakkaalta veloitetun palkkion määrä riippuu siinä näkyvän kiinteistön myynnin vaikeustasosta. Jos myyjä-omistajan vaatimus on myydä asunto lyhyessä ajassa, ja esine ei myöskään ole nestemäinen, asiamiehellä on oikeus pyytää suurempaa korvausta.
Kiinteistönvälittäjän prosenttiosuuteen vaikuttaa myös se, missä määrin hän on osallisena tietyssä kaupassa - johtaako hän sen alusta loppuun vai tuoko hän vain uuden asiakkaan edustajaan. Mitä enemmän välittäjät "sijoittavat" prosessiin, sitä enemmän he ansaitsevat.
Viranomaisten työntekijöilleen laatimia myyntisuunnitelmia ei aina voida muuntaa tosielämään. Kiinteistönvälittäjään verrattuna yksityinen välittäjä pystyy ansaitsemaan suuruusluokan enemmän - koska hänen ei tarvitse jakaa työnantajan kanssa. Mutta todellisen menestyksen vuoksi sellainen ainoa edustaja ei voi tehdä ilman valtavaa asiakaskunta. Ei haittaa, että omat henkilöt sijaitsevat samoissa virastoissa, joista voi tulla kannattavien tilausten toimittajia.
Kuka on onnellisempi?
"Kultaiseksi" välittäjiksi kutsuttiin niitä, jotka harjoittavat luksusasuntojen myyntiä. Niiden palkkioprosentti on pääsääntöisesti suurempi, ja kiinteistönvälittäjän "arvo" voidaan laskea useiden satojen tuhansien dollarien kuukaudessa. Mutta jos yritysluokan kiinteistöjä pidetään "kultaisina asunnoina", turistiluokan asuntojen vuokrausegmentti on heikoimmassa asemassa. Tällainen työ annetaan yleensä aloittelijoille. Täällä olevat sopimukset ovat suhteellisen yksinkertaisia, virheitä on vaikea tehdä, allekirjoittamiseen on vain vähän vakavia asiakirjoja. Mutta tämä työ vaatii paljon henkilökohtaista aikaa, vaikutelmia ja jalkatyötä.
Jokaisella kiinteistösegmentillä on omat myyntiominaisuudet. Esimerkiksi esikaupunkialueita pidetään myydyimpänä välittäjien keskuudessa. Mutta samaan aikaan tällaisen esineen myynti on melko työlästä. Asiakas, joka aikoo ostaa asuntoa mökylässä, on yleensä erittäin nirso. Useimmiten ihmiset ovat säästäneet vuosia ostaakseen talon maaseudulta. He suhtautuvat sopimukseen vastuullisesti ja erittäin huolellisesti, toisin kuin ne, jotka esimerkiksi myyvät isoisältään perimän kaupunkiasunnon. Lisäksi mökit ovat kalliimpia kuin asunnot, ja ihmisillä, joilla on suuret summat, on alitajuisesti vaikeampi jakaa. He käyvät luottavaisesti kauppaa ja vaativat henkilökohtaista lähestymistapaa. Selvitä tällaisen asiakkaan kanssa on joskus mahdollista vain kokeneelle myyntipäällikölle.
Mistä voin löytää työpaikan?
Missä tarkalleen kiinteistönvälittäjä voi työskennellä? Kuten edellä mainittiin, yksityisen käytännön lisäksi he voivat olla kiinteistövälitystoimistojen työntekijöitä. Lisäksi tällaisen ammatin edustajia voi olla sijoitusyhtiöissä tai muissa organisaatioissa, joiden toiminta liittyy kiinteistötoimintaan.
Luettelemme välittäjien päävastuut:
- Kerää tietoja myytystä tai vuokratusta kiinteistöstä.
- Asuntomarkkinoiden tutkimiseksi selvitä sen erityisryhmien kysyntä.
- Neuvottele asiakkaiden puolesta kiinteistöjen ostosta, myynnistä tai vuokraamisesta.
- Seuraa sivustoja, joissa tällaisten tapahtumien mainokset ovat mahdollisia.
- Rekisteröi potentiaalisten asiakkaiden mahdolliset tarjoukset.
- Etsi ostajia tietyille kohteille.
- Samalla tavalla valitse vuokralaiset tietyille kohteille.
- Asiakkaiden tutustuminen tarjouspankkiin, jolla valitaan heille sopivimmat ja edullisimmat vaihtoehdot.
- Tehdä sopimuksia asunnonomistajien kanssa ja suorittaa kauppoja kaikista kiinteistökaupoista.
- Neuvottele asiakkaitasi kaikissa mahdollisissa kysymyksissä prosessin aikana.
- Suojaa asiakkaiden etuja, säilytä kauppaa varten toimitetut asiakirjat, varmista tietojen luottamuksellisuus ja niiden täydellinen turvallisuus.
- Raportti kaikesta tehdystä työstä.
Puhutaanko ammatin eduista
Ensinnäkin se on ilmaisessa työaikataulussa. Välittäjä voi työskennellä lounaan jälkeen tai iltaisin. Loppujen lopuksi suurin osa asiakkaiden kanssa pidettävistä tapaamisista on suunniteltu ajanjaksolle 17-18 tunnin jälkeen. Usein tästä syystä äitiyslomalla istuvat nuoret äidit tulevat ammattiin. Vapaan aikataulun ansiosta he onnistuvat suunnittelemaan päivän ottaen huomioon sekä perheen että työn tarpeet.
Toinen kiistaton plus on se, että työnantajan nimeämästä palkasta ei ole "enimmäismäärää". Loppujen lopuksi kuka tahansa pomo pystyy löytämään oikean argumentin eikä maksa sinulle laillista rahaa. Tässä olet oma pomo ja tulosi - suoraan suhteessa tapahtumien määrään.
Yksityisyrittäjille, kiinteistönvälittäjille on tärkeää vuokrata huone omalle toimistolleen kaukana kotoa. Lisäksi monet mainitsevat etuna laajan kontaktipiirin, uusien tuttavien ja kontaktien syntymisen. Tässä ammatissa ei ole ikärajoituksia. Jopa eläkeläinen pystyy ansaitsemaan rahaa tällä alueella, jos hän on energinen ja riittävän pätevä.
Työ merkitsee jatkuvaa ammattitaidon kasvua valitulla alalla, eli edustajalla on jotain pyrittävä ja missä on kehitettävä. Tarjolla on kaikenlaisia edistyneitä koulutuskursseja, ja saatu kokemus on käytännössä korvaamaton. Lähes minkä tahansa alan asiantuntija voidaan kouluttaa uudelleen välittäjään.
Mutta mitkä ovat haitat?
Ensinnäkin kiinteän palkkasumman puuttuminen. Toinen suuri miinus on merkittäviä vaikeuksia löytää asiakkaita. Joskus tätä varten sinun on ponnisteltava todella suurikokoisesti. Kuitenkin, kuten jo mainittiin, nopean rahan puute, etenkin ensimmäisinä työkuukausina. Usein kiinteistönvälittäjä valittaa asiakkaiden kielteisestä asenteesta, joka epäilee häntä petoksista ja itsekkäistä aikeista. Monia ärsyttäviä kirjoitusten puutteita työkirjassa.
Tärkeintä on pyrkiä ylittämään tämän ammatin ensimmäinen vaikein kuusi kuukautta. Ajan myötä yhteystietokanta kasvaa, asiakkaiden määrä kasvaa ja kauppa alkaa joskus "tulla käsiin" itse.
Mistä löytää kiinteistönvälittäjäkursseja ilmaiseksi
Missä he ovat koulutettuja välittäjille? Myyntiammattilaiset tarvitsevat teoreettista koulutusta. Mitkä vaatimukset heille koskevat koulutusta? Tämä ammatti on mahdollista saada yliopistossa, mutta kaikilla ei ole varaa korkeakoulutukseen. Tähän on useita syitä, lähinnä ajan tai rahapulan vuoksi. Lisäksi itse yliopistotutkinto (sekä muut kiinteistönvälittäjän pätevyysasiakirjat) ei tässä tapauksessa ole pääasia. Asiamiehen yksityiseen harjoitteluun se ei käytännössä ole hyödyllistä. Sama pätee korkeakouluopintoihin.
Hyvä vaihtoehto voi olla etäopiskelu samassa yliopistossa, yliopistossa tai yliopistossa. Sen tulosten perusteella saat tutkintotodistuksen, samalla kun säästät huomattavasti aikaa ja rahaa.
Vaihtoehtoinen vaihtoehto on käydä kiinteistönvälittäjien kursseilla ilmaiseksi valitun toimiston kanssa. Kuten jo mainittiin, suurin osa heistä järjestää itsenäisesti tällaisen koulutuksen. Menestyneet ehdokkaat palkataan itse.
Toinen mahdollisuus on ilmoittautuminen kursseille tai osallistuminen yritysten ja yritysten johtamiin koulutuksiin ja seminaareihin, joiden laajuus on kiinteistötoiminta. Useimmiten tällaisten seminaarien opettajat ovat ammattilaisia, jotka ovat jo saavuttaneet jonkin verran menestystä tällä alalla. He suorittavat kursseja, joiden tarkoituksena on kouluttaa aloittelijoita ja parantaa samalla omien työntekijöidensä taitoja.
Suurin osa näistä seminaareista ja koulutuksista on maksettuja, ja tulokset antavat suoritetun tutkintotodistuksen suorittamisen. Ammatin hallitseminen on mahdollista myös koulutuskeskuksessa, jossa sinulle annetaan todistus kiinteistönvälittäjänä tai kiinteistönvälittäjänä.
Toistamme jälleen kerran - tärkein asia tämän alan asiantuntijan työssä ei ole ”kuoren” arvovalta, vaan todellinen käytännön menestys, joka antaa meille mahdollisuuden puhua työntekijästä todellisena oman alansa ammattilaisena.
Mitä ensin vaaditaan edustajalta
Mitä taitoja ja ammatillisia ominaisuuksia menestyvällä kiinteistönvälittäjällä on oltava? Kiinteistönvälittäjä - monipuolinen henkilö. Hän yhdistää asianajajan ammatin (ratkaisee paljon oikeudellisia kysymyksiä, jotka aiheutuvat kauppoihin liittyvien asiakirjojen toimivaltaisesta toteuttamisesta), ekonomisti (ymmärtää asuntomarkkinoiden tarjonnan ja kysynnän, ennustaa asuntojen hintojen nousun), psykologi (löytää yhteisen kielen asiakkaiden kanssa), keskittyy tiettyjen ihmisten tarpeisiin, osaa vakuuttaa ja puolustaa omaa kantaansa), mainostaja (osaa myydä halutun kohteen tietylle ostajalle, laatii yksinoikeudellisia mainoksia, ymmärtää mainonnan tyypit kirjeenvaihto yleisön kanssa).
Muita, mutta varsin tärkeitä taitoja ovat taidot käsitellä nykyaikaisia tietokoneohjelmia, toimistolaitteet (skanneri, faksi, tulostin), tai vieraan kielen tai kahden taito ja autoilijan asema yhdessä auton läsnäolon kanssa.
Kenelle tämä ammatti sopii?
Entä henkilökohtaiset ominaisuudet, joita kiinteistönvälittäjä tarvitsee? Kuten kaikessa työssä, kyse on ensisijaisesti organisaatiosta ja vastuusta, päättäväisyydestä ja kyvystä ratkaista nopeasti syntyvät kysymykset. Lisäksi hyvä koulutus, viestintätaidot ja korkea stressinkestävyys ovat erittäin tärkeitä kiinteistönvälittäjälle. Sinnikkyys on myös olennainen laatu, tärkeintä ei ole mennä liian pitkälle. Lisäksi tämä ammatti edellyttää tiettyä luovuutta - loppujen lopuksi vain luova lähestymistapa auttaa ratkaisemaan ammatillisia ongelmia.
Mitä voit sanoa tämän ammatin urasta? Uran kasvu täällä on suora päämäärien ja toiveiden seurausta. Ei ylennyksiä sinänsä. Pikemminkin voimme puhua "horisontaalisesta" urasta, joka liittyy henkilökohtaiseen, ammatilliseen, taloudelliseen kasvuun ja maineen luomiseen asianomaisissa piireissä.
Mikä on Venäjän välittäjien kilta?
Vuonna 1992 perustettiin kansallinen organisaatio, joka kokoaa yhteen kiinteistömarkkinoiden ammattilaisten jäsenet. Hän sai nimensä Venäjän kiinteistövälittäjien kilta. Noin 1200 yritystä ilmoittautui siihen. RGR kutsuu päätehtäväänsä sivistyneessä muodossa olevien kiinteistömarkkinoiden kehittämiseen maassamme. Kaikkia sen jäseniä omassa toiminnassaan vaaditaan etiikan ja ammatinormien mukaisesti.
RGR: n tehtävänä on muun muassa säädösten kehittäminen, joiden sisältö on kiinteistömarkkinoiden sääntely. Sen jäsenet - edustajat ja välittäjät - ovat Venäjän federaation hyväksyttyjen kiinteistövälittäjien liittorekisterin luetteloissa. Tämä rekisteri yhdistää koko joukon sertifioituja yrityksiä, sekä sertifioituja välittäjiä ja yksityisiä Venäjän välittäjiä yhteystiedoillaan ja tarjoustietokannalla.
RGR: n virallisilta verkkosivuilta löydät kartan näytöillä ehdotetusta kiinteistöstä sekä analyyttistä materiaalia ja paljon hyödyllistä tietoa.
