Arvioija - millainen ammatti?

Tilastojen mukaan tämä ammatti kuuluu kolmenkymmenen maailman lupaavimpien ja kannattavimpien joukkoon. Arvostetussa sijoituksessa seitsemäs sija. Uskotaan, että hänellä on takuu ylläpitää tällaisia ​​tehtäviä seuraavan 15 vuoden aikana. Mistä on kyse, millainen ammatti? Tämä on kiinteistöjen arvioija. Artikkelissa analysoidaan tällaisen työsuhteen piirteitä, asiantuntijan velvollisuuksia, työnantajien vaatimuksia hänelle. Lisäksi harkitse kuinka tulla arvioijaksi.

Kuka se on?

Arvioija on asiantuntija, joka määrittää minkä tahansa omaisuuden, omaisuuden (kiinteän ja irtaimen, aineellisen ja henkisen) kiinteän omaisuuden. Hänen toiminta-alueenaan ovat maa- ja asuinrakennukset, osakkeet ja aineettomat hyödykkeet, liiketoiminnan osakkeet ja omistusoikeudet. Siksi työllisyys jaetaan yleensä kahteen luokkaan:

• Kiinteistöjen ja laitteiden arvioijat.
• Yritysten osakkeiden, henkisen omaisuuden arvioijat.

Arvioija luottaa toiminnassaan ensisijaisesti lakisääteisiin ja valtion säädöksiin, kansainvälisiin ja Venäjän standardeihin ja arvostusmenetelmiin. Älä tee ilman vero- ja tullilainsäädäntöä. Liiketoiminnan etiikkaa, neuvottelukykyä on tärkeää noudattaa. Meidän vuosisadallamme ei voi tehdä ilman tietotekniikan, sovellusten ja ohjelmien kanssa työskentelemiseen tarvittavien älykkäiden laitteiden moitteetonta tuntemusta.

Nykyään arvioija on melko yleinen ja erittäin suosittu erikoisuus. Asiantuntijan työ on välttämätöntä seuraavissa tapauksissa ja tilanteissa:

• Konkurssin tunnustaminen / organisaation uudelleenjärjestely.
• Liiketoiminnan osakkeiden myynti, osto, jakaminen.
• Lainan vakuuttaminen pankissa (vakuus).
• Teollis- ja tekijänoikeuksien rekisteröinti.
• Arvopaperimarkkinaoperaatiot.
• Sijoitustoiminta.
• Vakuutussopimusten tekeminen.
• Aineellisen omaisuuden pidättäminen.
• Vahinkojen korvaaminen ja niin edelleen.

  

Arvioijarekisteri

Kuten näette, arvioijan toiminta liittyy suoraan asiakkaan henkilökohtaisten tietojen toimintaan. Siksi tästä seuraa suoraan, että tällaiseen tehtävään tulisi luottaa vain luotettava asiantuntija, joka ei käytä saatuja tietoja henkilökohtaisiin tarkoituksiin.

Mutta miten löytää sellainen henkilö? Arvioitsijoiden rekisterit, jotka muodostavat tämän ammatin edustajien itsesääntelyorganisaatiot, tulevat pelastamaan. Esimerkiksi Venäjän Arvioijaseura, Asiantuntijaneuvosto, Arviointiammattilaisten yhteisö jne. Rosreestr esittelee myös konsolidoidun luettelon akkreditoiduista arvioijista, joka on koottu yllä olevista yhdistyksistä saatujen tietojen perusteella.

Kollegoiden tunnustama yksiselitteinen maine, joka on perusteltu monien asiakkaiden luottamuksen perusteella, voi kuulua tähän luetteloon. Tällainen ammattilainen voi paljastaa henkilökohtaisia ​​tai salaisia ​​tietoja pelkäämättä, että hän käyttää niitä henkilökohtaiseen hyötyyn.

Keskeiset vastuut ja riskit

Olet suorittanut arvioijien koulutuskurssit. Mikä seuraa seuraa? Luettelemme asiantuntijan päätehtävät:

• Ammattimaisen kiinteistöjen arvioinnin kannalta tarpeellisten tietojen kerääminen.
• Omaisuuden riippumattoman ja riippumattoman arvioinnin suorittaminen.
• Vuorovaikutus asiakkaan kanssa, täydellinen kuuleminen häntä kiinnostavasta aiheesta.
• Selvitysten laatiminen, jotka selittävät tietyn kiinteistön arvon.

Yllä olevat ovat arvioijien päävastuut. Lisäopinnot riippuvat alalta, jonka hän on valinnut perustavanlaatuiseksi työtoiminnalleen. Esimerkiksi autojen, kiinteistöjen, maan ja niin edelleen arviointi.

Arvioijan onnistuneesti suorittama tentti ei takaa sitä, että asiantuntijan jatkotoimet ovat puhtaasti virheettömiä. Tämä on tärkein riski. Nimittäin toimittaa omaisuudeltaan virheellinen tai virheellinen arvio. Virhe ei vain peitä mainetta ja rikkoo liiketoimintauran. Arvioijan on maksettava aineellinen korvaus asianomaiselle henkilölle.

Liittyvät ammatit

Arvioija on ammatti, joka voidaan ja pitäisi yhdistää muun tyyppiseen toimintaan taloudellisesti epävakaassa ikämme. Arvioijaksi on mahdollista tulla ottamalla erityisiä uudelleenkoulutuskursseja, jos sinulla on jokin seuraavista erikoisuuksista:

• Välittäjä, kiinteistönvälittäjä.
• Tilintarkastaja.
• Pankkityöntekijä.
• Analyytikko.
• Taloustieteilijä.
• Verotarkastaja.
• Lakimies.

Arvioijavaatimukset

Koulutuksen onnistunut suorittaminen ja erinomaisen tarkastajakokeen suorittaminen on tietysti perustavanlaatuinen vaatimus. Sen lisäksi seuraaville voidaan lukea tärkeimpiä:

• Erikoistunut korkea-asteen koulutus. Tai asiakirja uudelleenkoulutuksesta.
• Kokemus erikoisuudesta.
• Erinomainen tieto tietokoneelle.
• Arvioijien jäsenyys itsenäisesti säännellyssä yhteiskunnassa (asianmukaisen todistuksen saatavuus, vakuutus).
• Kokemus raporttien itsearvioinnista ja niiden yhteensovittamisesta tilintarkastajien ja pankkien kanssa.

Useille työnantajille on asetettu lisävaatimuksia:

• Ajokortin olemassaolo (luokka ei ole alempi kuin B).
• Tutkinnot (erityisesti autojen, kiinteistöjen jne.) Kurssien, seminaarien tai koulutusten suorittamisesta.
• Kyky matkustaa työmatkoilla.

Asiantuntijan henkilökohtaiset ominaisuudet

Riippumattomalla arvioijalla tulisi olla seuraavat ominaisuudet:

• Ole helppo oppia.
• Ole valmis havaitsemaan suuria määriä tietoa.
• Jotta pystyn jäsentelemään, analysoimaan tietoja, vertaamaan tietoja keskenään, korostamaan ydin.
• Hallussaan useita taitoja löytääkseen uusia aktiviteetteihin tarvittavia tietoja.
• Kerro ajatuksesi selkeästi, tiiviisti ja konkreettisesti.
• Pystyy nopeasti tekemään vakavia päätöksiä tiukassa määräajassa ilman tiedon puutetta.
• Ole sekä tehokas että vastuullinen.
• Pyrkii jatkuvaan ammatilliseen ja henkilökohtaiseen itsensä kehittämiseen.

Koulutuksen saaminen

Kuinka tulla arvioijaksi? Tulevalla asiantuntijalla on kaksi tapaa:

1. Hanki erikoistunut koulutus. Vaikka erikoisuus on laajalle levinnyt, harvat yliopistot kouluttavat tarkasti arvioijia. Soveltuvia aiheita ovat seuraavat erikoistumiset: "restaurointi", "metrologia, standardisointi", "pienyrityksen hallinta", "tuotantopäällikkö", "maateknologia ja ajoneuvot", "talous", "laadunhallinta", "maa- ja kiinteistösuhteet".
2. Toinen vaihtoehto on saada taloudellinen tai juridinen peruskoulutus. Ota sitten uudelleenkoulutuskurssit. Vain sen jälkeen kirjoita arvioijien SRO ja kiinnitä huomiota suoriin harjoitteluihin.

Huomaa, että koulutus ei lopu siihen. Arvioijan on oltava haluttu ja menestyvä asiantuntija, ja hänen on tehtävä jatkuvaa ammatillista parantamista.

Kuinka tulla arvioijaksi

Tiedämme, että arvioijapalvelut ovat kysyttyjä. Mutta ei jokainen erikoisuuden edustaja, vaan vain oman alansa ammattilainen. Tästä käy selväksi, että tarvittavan koulutuksen tutkintotodistuksen saaminen on vasta ensimmäinen askel. Yleensä asiantuntija on täysin valmistautunut tehtäviensä itsenäiseen suorittamiseen vain 1-2 vuoden jatkokoulutukseen.

"Valmistelujakson" kesto riippuu opiskelijan itsensä halusta absorboida hankitut tiedot, oppia kokemuksesta sekä organisaatiosta, johon hänet koulutetaan. Valitettavasti monet arviointiyritykset ovat tulosorientoituneita. Ne tarjoavat aloittelijoille tietyn työmallin, tiukat määräajat työlle. Tällaisissa olosuhteissa ammatillisen ja uran kasvua on vaikea saavuttaa.

Utelias tosiasia: Urassa menestyvät suuresti paitsi erikoistuneen koulutuksen saaneet ihmiset. Entiset rakentajat, maan työntekijät - erinomaiset kiinteistöarvioijat, entiset aviatorit - lentokoneiden arvioijat jne.

Työpaikka

Riippumattoman arvioijan ensimmäinen työpaikka on valtion laitos, pankki-organisaatio ja vakuutusyhtiö. Kokemuksen saatuaan monet asiantuntijat avaavat oman arviointiyrityksen.

Arvioija viettää enemmän aikaa työskentelemättä kotikaupungissaan, mutta tien päällä - käynti tiloissa, neuvottelut asiakkaiden kanssa jne.

Odotettu palkka

Palkat vaihtelevat tällä alueella. Alueella, työnantajan laajuudella ja asiantuntijan ammattitaidolla on myös vaikutus. Yleiset rajoitukset - 20-130 tuhatta ruplaa. Arvioijan keskipalkka Venäjällä on 45 tuhatta ruplaa. Huomaa, että kaikkein "rahallinen" on kiinteistöjen arvioinnin toiminta.

Arvioija on yksi suosituimmista ja lupaavimmista moderneista ammateista. Mutta se on täynnä useita riskejä, se vaatii perusteellista valmistelua, tunnustamista ammatillisessa yhteisössä ja jatkuvaa itsekoulutusta.