Kuinka tulla arvioijaksi: tarvittava koulutus, ehdot, vastuut ja suoritetun työn piirteet

Arvioijan työ voi ensi silmäyksellä tuntua yksinkertaiselta ja yksinkertaiselta, mutta tätä ammattia harkittaessa paljoa vaatimuksia tälle asiantuntijalle paljastetaan yksityiskohtaisemmin. Ammatin suosio määräytyy sen suuren kysynnän, korkean aseman ja tietysti kyvyn kanssa saada suuri vakaa tulo. Siksi nyt monet ovat kiinnostuneita kysymyksestä: kuinka tulla arvioijaksi, millaisen koulutuksen tällä asiantuntijalla tulisi olla?

Mitä sinun on tiedettävä ammatista

Pätevällä arvioijalla tulee olla monipuolinen ja laaja tietämys toimialallaan. Arviointia vaaditaan yleensä vahingoista, irtaimiselle ja kiinteälle omaisuudelle aiheutuvista vahingoista sekä erilaisista liiketoimista niiden kanssa. Kuinka tulla riippumattomaksi arvioijaksi? On olemassa useita tapoja:

1. Ensin on hankittava erikoistunut korkea-asteen koulutus: taloudellinen, juridinen. Tapauksessa, jossa henkilöllä on ylemmän perusasteen koulutus, hänen on suoritettava uudelleenkoulutus tai erikoiskurssit, joita pääasiassa tarjoavat yliopistot.
2. Hanki korkeakoulutus heti arvioijan profiilissa. Nyt suuri joukko yliopistoja tarjoaa erilaisia ​​erikoisuuksia tällä alalla: tutkinto ja kiinteistöjen hallinta, laaja arvioija jne.

Arvioinnin asiantuntijoilla on mahdollisuus työskennellä useilla erikoisaloilla. Autokuljetus ja kiinteistö ovat yksi yleisimmistä toiminta-alueista. Jos kysymys on siitä, miten tulla kiinteistöarvioijaksi, voit harkita erilaisia ​​erikoistuneen koulutuksen tarjouksia, joita tarjoavat monet talousyliopistot.

Vain valmistuneen tutkinnon suorittaneen harjoittelujakson 1-3 vuodessa saadakseen käytännön kokemusta työstä. Mitä tarvitaan arvioijana, oman alan asiantuntijana saavuttamiseksi parannuksille tällä toiminta-alueella. Tätä varten hänen on liityttävä itsesääntelyjärjestöön. Tämän organisaation tehtävänä on seurata alan asiantuntijan toimintaa. Yksi tärkeistä seikoista on, että on myös hankittava vakuutus, joka ammatillisten virheiden varalta vakuuttaa arvonmäärittäjän suurista merkittävistä vahingoista.

Kuka on arvioija ja mitä hän tekee?

Viime vuosina tämä ammatti on saanut yhä enemmän suosiota. Kuinka tulla arvioijaksi ja saada kunnollinen korkeasti palkattu työ? Tämä kysymys huolestuttaa monia, etenkin niitä, jotka ovat vain päättäneet tulevasta ammatistaan.

Omistusoikeudellisten transaktioiden täydellinen toteuttaminen ja tekeminen ei milloinkaan ole ilman arvonmääritysasiantuntijaa. Tämä asiantuntija laskee omaisuuden, aineettomien hyödykkeiden, osakkeiden, maan, autojen ja muiden arvoesineiden todellisen nykyarvon.

Kaikki arvioijat on jaettu useisiin luokkiin. Jotkut heistä ovat erikoistuneet kiinteistöjen ja erilaisten laitteiden arvonmääritykseen. Toinen osa arvioi immateriaalioikeuksia, liiketoimintaa. Näiden asiantuntijoiden palvelut ovat kysyttyjä sekä yksityishenkilöiden että oikeushenkilöiden (pankkien, valtion virastojen, vakuutusjärjestöjen jne.) Keskuudessa.

Työ arvioijana: mikä se on?

Useimmissa tapauksissa, kun tehdään suuria liiketoimia, on tarpeen selvittää sopimuksen kohteen hinta, jolla on merkitystä tälle ajanjaksolle. Kuinka tulla arvioijaksi, mikä on hänen vastuunsa?

Arvioijalla on oltava sopiva koulutus, jatkokoulutuskurssit, työkokemus ovat tervetulleita. Sen tehtävänä on määrittää omaisuuden todellinen arvo, aineellisen vahingon määrä, omaisuuden arvo, henkinen omaisuus, laitteet ja paljon muuta.

Asiantuntijan työ alkaa siitä, että hän kerää tarvittavat tiedot tietystä arvioitavasta aiheesta. Lisäksi hän harjoittaa saatujen tietojen analysointia ja tunnistaa tällä perusteella todelliset kustannukset. Arvioijan työhön sisältyy myös asiakkaiden kuuleminen heidän kysymyksistään. Arvioinnin asiantuntija antaa työn tulosten perusteella lausunnon ja toimittaa sen asiakkaalle.

Mitä arvioijan tulisi voida tehdä?

Ensinnäkin tämän toiminnan asiantuntijalla tulisi olla sopiva koulutus (korkeampi profiili, vain korkeampi ja erikoiskoulutuksen uudelleenkoulutus). Toiseksi hänen on luottavaisesti omistava henkilökohtainen tietokone. Kolmanneksi, sinulla on kokemusta samanlaisesta toiminta-alasta.

Lisäksi sinun on tiedettävä, kuinka tulla arvioijaksi, joka pyrkii olemaan tavallinen työntekijä, mutta myös asiantuntija. Älä unohda, että hänen on oltava SRO: n jäsen, sekä otettava vastuuvakuutus arvostustoiminnasta, ts. Hänellä on oltava vakuutus.

Lisäksi tämän toiminnan asiantuntijan tulisi tietää:

• kuinka neuvotella asiantuntevasti pankkien kanssa;
• säännöt työaikojen yhteensovittamisesta tilintarkastusyhtiöiden kanssa;
• kuinka laadita laadullisesti, ammattimaisesti hänen laatimansa raportit;
• valvontasäännöt sopimuksessa määrättyjen ehtojen täyttämiseksi;
• nykyinen markkinatilanne, jotta voidaan analysoida ja käsitellä työasiakirjoja.

Arvioijan työ liittyy usein liikematkoihin. Tältä osin asiantuntijan on oltava varautunut säännöllisiin matkoihin, jotka ovat tarpeen hänen ammatillisten tehtäviensä suorittamiseksi. Hänen on myös jatkuvasti parannettava ammattitaitoaan erilaisilla koulutuksilla, kursseilla ja seminaareilla.

Ammatin plussat

Tällä alalla ammattilaiseksi tuleminen nopeasti ei toimi. Kuinka tulla arvioijaksi Venäjällä, mistä aloittaa? Paras on aloittaa ura sillä, että vastavalmistettu asiantuntija löytää kokeneen mentorin, joka välittää kokemuksensa ja opettaa pätevää työtä sekä kaikkia hienouksia. Tässä tapauksessa palkat ovat alhaiset, mutta henkilö saa valtavan kokemuksen.

Kun arvioija tuntee pystyvänsä suorittamaan työn itsenäisesti, hänelle on avoinna 3 tapaa: työskennellä yksityisessä organisaatiossa, avata oma yritys ja mennä töihin julkiseen instituutioon.

Useimmat ihmiset avaavat oman yrityksensä aina kun mahdollista. Tämä johtuu tosiasiasta, että sillä on huomattava kysyntä aina yksityishenkilöistä suuriin organisaatioihin.

Arvioinnin asiantuntijan ammatin etuihin kuuluu:

• mahdollisuus itsenäiseen aikasuunnitteluun;
• kyky työskennellä ilman toimistotilaa;
• riippumattoman asiantuntijan tarjoamien palvelujen suuri kysyntä;
• suotuisat näkymät liiketoiminnan kehittämiselle;
• viestintä ja uusien ihmisten tapaaminen;
• tarpeeksi korkeat tulot.

Miksi arvioijapalveluiden kysynnän kasvu kasvaa?

Viime aikoina arviointipalveluiden kysyntä kasvaa. Pätevät asiantuntijat löytävät aina työpaikan. Aloittelijoiden asiantuntijoiden palkka on alueesta riippuen 15-30 tuhatta ruplaa. Alan ammattilaiset ansaitsevat useita kertoja enemmän - 100-170 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Arviointipalveluiden kysynnän kasvu kasvaa johtuen siitä, että suurissa tapauksissa vaaditaan asiantuntijalausunto:

• haettaessa asuntolainaa;
• laina, jonka vakuutena on kiinteistö pankkiorganisaatiossa;
• ratkaistaessa useita asuntojen takavarikointiin tai yksityistämiseen liittyviä kysymyksiä;
• vaurioita arvioitaessa;
• -osiossa sekä osakkeiden jakamisella, kiinteistöjen lahjoituksilla ja paljon muuta.

Miinukset ammatissa

Arvioijan ammatin haitoihin sisältyy joukko seuraavia haittoja:

• korkea koulutuskustannus, joka yliopistoissa vaihtelee välillä 70-180 tuhatta ruplaa vuodessa;
• säännöllisten koulutusohjelmien tarve, joka vaatii myös materiaalikustannuksia ja joka ei ole aina kätevää ja mahdollista;
• tarve työskennellä ensimmäistä kertaa alhaisilla palkoilla;
• melko kova kilpailu.

Kuinka tulla riippumattomaksi asiantuntija-arvioijaksi ja olla kilpailukykyinen tällä hetkellä? Tätä varten asiantuntijan on jatkuvasti parannettava taitojaan ja kykyjään, suoritettava korkeinta tasoa työtoimintaa ja jatkuvasti koulutettua suoraan työhön liittyvissä asioissa ja muutoksissa. Kaikki tämä antaa mahdollisuuden erottua kilpailusta.

Kuinka tulla arvioijaksi valmistumisen jälkeen? Äskettäin tehdyt arvioinnin asiantuntijat käyvät useimmiten 2 vuoden käytännön koulutuksen, joka antaa heille mahdollisuuden hankkia taidot itsenäiseen toimintaan. Kokeneista asiantuntijoista tulee menttoreita, joiden tehtävänä on kouluttaa seurakuntiaan tapahtumaobjektin oikein oikein arvioimiseksi, kykyä työskennellä dokumentoinnin kanssa ja raportointia.

Kuka käyttää arviointiasiantuntijoita milloin ja milloin?

Monet ihmiset ajattelevat virheellisesti, että arvioijan toiminta-alue rajoittuu vain kiinteistöjen, maan, ajoneuvojen tutkimiseen. Nämä ovat kuitenkin yleisimmät alueet. Arvioijat tarjoavat palveluja kaupallisille organisaatioille, yksityishenkilöille arvioitaessa tutkitun kohteen todellista arvoa tai tunnistaakseen aiheutuneen vahingon suuruuden.

Kuinka tulla asiantuntija-arvioijaksi? Korkeimman tason ammattilainen määrittelee yrityksen arvon, liiketaloudellisen omaisuuden, henkisen omaisuuden, mikä vaatii laajaa kokemusta, tietoa kaikista hienouksista. Selvittääkseen mahdollisuuksia investoida konkurssiin osallistuvan yrityksen ostoon ei voida myöskään tehdä ilman arvonmääritysasiantuntijaa. Lisäksi hän paljastaa:

• työn ja materiaalien keskimääräiset kustannukset, jotka kulutetaan vaurioiden korjaamiseen;
• laitteiden ja koneiden todellinen hinta;
• yrityksen käyttöomaisuus ja aineelliset hyödykkeet;
• omaisuuden nykyinen arvo;
• työkaluja, antiikkia, koruja ja paljon muuta.

On tärkeää ymmärtää, että arvioijat työskentelevät pääasiassa jollakin tietyllä toimialalla. Harvinaisilla poikkeuksilla nämä asiantuntijat harjoittavat samanaikaisesti monentyyppisiä asiantuntijatoimintoja. Tämä johtuu siitä, että jokainen laji vaatii syvää tietoa ja melko vakavaa valmistelua.

Suosituin arviointipalvelu on edelleen kiinteistöjen (muiden kuin asuinrahastojen ja asuntorahastojen) markkina-arvon tunnistaminen. Kuinka tulla kiinteistöarvioijaksi Venäjällä ja mitä haasteita tällä ammatilla on? Usein ottaessaan yhteyttä näihin asiantuntijoihin asiakkaita pyydetään laskemaan arvostusobjektin todellinen arvo saadakseen suuri lainasumma tai vähentää veroa pankista. Tällaiset toimet ovat petoksia ja syytetään.

Onko tarpeen avata oma toimistosi arvostustoimintaan

Kuinka tulla kiinteistöarvioijaksi ja onko tarpeen avata oma toimistosi? Kokeneet asiantuntijat työskentelevät suuren asiakaskunnan kanssa, mutta kaikilla ei ole omaa toimistoa, mikä on yksi eduista. Siitä huolimatta, jos toiminnasta tulee vakava, sinun on avattava oma toimistosi, joka edustaa yrityksen kasvoja.

Paras vaihtoehto olisi huone, joka sijaitsee kaupungin keskustassa. Asiakkaiden tulee löytää se ilman vaikeuksia, pysäköinti on tervetullut ja helppo pääsy. Ennen avaamista sinun on otettava huomioon seuraavat seikat:

• kosmeettisten korjausten tekeminen tarvittaessa;
• sisustus ja huonekalut;
• henkilöstön työpaikkojen järjestäminen;
• miellyttävien olosuhteiden saatavuus asiakkaiden vastaanottamiselle.

Kuka on autoarvioija?

Tässä maailmassa kaikilla asioilla on oma arvo, sitä on usein vaikea saada itse, jos kyse on kalliista tai monimutkaisista asioista. Arvioija tulee tällöin pelastamaan. Mitä ominaisuuksia erikoisuudella on ja miten tulla autoarvioijaksi?

Näihin kysymyksiin vastaamiseksi on tarpeen selvittää tämän työn rakenne järjestyksessä. Ensinnäkin, asiantuntijalle on pakollista olla useita pakollisia asiakirjoja, samoja kuin muiden luokkien arvioijille:

1. Todistus erikoistuneesta koulutuksesta tai ammatillisen uudelleenkoulutuksen saatavuudesta).
2. Vakuutus, joka vakuuttaa arviointitoiminnan vastuun. Sitä tarjotaan melkein kaikissa vakuutusyhtiöissä.
3. Todistus, joka vahvistaa asiantuntijan jäsenyys SRO: ssa.

Kuinka tulla autojen arvioijaksi onnettomuuden jälkeen ja välttää odottamattomia taloudellisia menetyksiä ammatillisissa virheissä? Arvioijan vastuuvakuutus tulee tässä asiassa pelastamaan.

Ajoneuvojen onnettomuuden jälkeen suorittaman asiantuntija-arvioijan on suoritettava toiminta vahingoista. Sitten analysoi korjauspalvelujen kustannukset ja laske keskiarvo. Lisäksi samalla tavalla arvioija etsii korvattavien osien kustannukset. Hintaanalyysin suorittamisessa käytetään tietoja Internetistä, joukkotiedotusvälineistä ja organisaatioiden hinnastoista.

Kuinka tulla liikenneonnettomuuksien arvioijaksi ja tulla petokseksi? Monet ihmiset ajattelevat, että nämä ammattilaiset voivat ansaita hyvää rahaa takaisin. Esimerkiksi asiakas pyytää vahingon määrän lisäämistä saadakseen enemmän rahallista korvausta. On syytä ymmärtää, että useat todentamisjärjestöt laativat arviointikertomuksen, ja jos käy ilmi, että hinta on liioiteltu tai päinvastoin, asiantuntijoita voidaan syyttää ja parhaimmillaan rangaista.