Video: Voitontahto kiinteistönvälityksessä- Andrei Koivumäki, Kiinteistönvälitys 2024, Heinäkuu
Jokainen henkilö on jossain määrin ainakin kerran käyttänyt välittäjän palveluita, usein edes edes tiennyt siitä. Loppujen lopuksi välittäjät ovat nykyään liian tiukasti upotettuja nykyaikaiseen elämään, heidän palveluistaan on tullut uskomattoman suosittuja. Mutta kaikki eivät tiedä kuka he ovat. Välittäjät ovat välittäjiä asiakkaan ja tietyn yrityksen tai sen edustajan välillä, ja he voivat toimia myös "keskipisteenä" tiettyjen henkilöiden välillä. Heidän työtä säännellään useilla säädöksillä.
Nyt välittäjät ovat ottaneet tiukasti paikkansa välittäjäpalvelujen alalla, joten monet ihmiset pyytävät häntä auttamaan, etenkin kun sinun täytyy säästää aikaa, mutta ei rahaa. He veloittavat aina pienen prosentin palkkiosta palveluistaan. Kuten käytäntö on osoittanut, parhaat välittäjät ovat fyysisiä tai laillisia, jotka tarjoavat suuren luettelon palveluita alhaisilla työkustannuksilla ja tilauksen operatiivisilla ehdoilla.
Välittäjien toiminta-ala
Talousalueesta riippuen kaikkien välittäjien toiminta voidaan jakaa seuraaviin ryhmiin:
- Rahoitusvälittäjät ovat henkilöitä, jotka harjoittavat rahoituksen liikkeeseen liittyvää rahoituksen välitystoimintaa. Näitä ovat osakevälittäjät (välittäjät), finanssianalyytikot, konsultointiyritykset ja -toimistot.
- Ei-finanssivälittäjät ovat henkilöitä, jotka eivät ole suoraan mukana rahoitusvirtojen käsittelyssä, mutta jotka voivat osallistua taloudellisten resurssien aktiiviseen käyttöön. Tähän ryhmään kuuluvat kiinteistövälittäjät, tullivälittäjät, lakiasiaintoimistot, analyyttiset konsultointiryhmät ja muut välittäjät.
Välittäjien omistusmuoto
Välittäjien suunnasta riippuen heillä voi olla erilainen omistusmuoto. Yleisimmät välittäjät ovat oikeushenkilöt, useimmiten yksityiset yritykset tai osakeyhtiöt, jotka työskentelevät yhteisen verotusjärjestelmän parissa.
Monet tullivälittäjät ovat oikeushenkilöitä toimintansa erityispiirteiden yhteydessä. Mutta pörssi useimmissa tapauksissa - yksityishenkilöt, harvemmin - yksityiset yrittäjät. Tällaiset välittäjät eivät toimi suoraan talouden kanssa, mutta saavat palkkiot jokaisesta onnistuneesta liiketoimesta ja työskentelevät suoraan yksityishenkilöiden kanssa, harvemmin oikeushenkilöiden kanssa (voittoverotuksen erityispiirteiden vuoksi).
Toiminnan ominaisuudet
Välittäjät toimivat aina välittäjinä tiettyjen henkilöiden välillä omistajuudesta riippumatta. He kantavat vastuun nopeuttaa tehtävää ja auttaa laatimaan asiakirjoja, myös tavaroita varten rajanylityspaikalla. Samanaikaisesti he veloittavat palveluistaan tietyn määrän rahaa, joka on vahvistettu sovittelusopimuksessa, joka allekirjoitetaan, kun kaikki vivahteet on sovittu. Seuraavat kohdat on eriteltävä tällaisessa sopimuksessa:
- Sopimuksen kohde (mitä täsmälleen välittäjän tulisi tehdä).
- Palvelun hinta.
- Sopimuksen osapuolten vastuu, heidän oikeutensa.
- Sopimuksen ehdot.
- Osapuolten täydet pankki- ja lailliset tiedot.
Jokainen voi tilata välittäjän palvelut ottaen huomioon toiminnan suunta. Niiden kustannukset voivat vaihdella markkinoiden erityistilanteesta riippuen, ja ne on välttämättä vahvistettava sopimuksessa. Vain jos oikeudellista neuvontaa tai apua tarjotaan kiinteistöjen myynnissä ja ostossa, välittäjäpalvelujen kustannukset pysyvät kiinteinä.
Vastuu laista ja asiakkaasta
Välittäjillä on sopimusehdoista ja välityspalvelujen suunnasta riippuen hallinnollinen ja rikosoikeudellinen vastuu. Hallinnollinen toiminta rajoittuu sakkoihin tai välityspalvelujen tarjoamista koskevan luvan peruuttamiseen. Tämä vastuu on yleinen vakuutusvälittäjien, kiinteistövälittäjien tai lakimiesten välillä. Rikosoikeudellista vastuuta käytetään usein tapauksissa, joissa tullilakeja rikotaan tai petoksia esiintyy.
Rahoitusvälittäjät
Rahoitusvälittäjät välittävät rahoituspalvelujen tarjoamisessa. He työskentelevät pörsseissä, harjoittavat osakkeiden, arvopapereiden, tavaroiden ja valuuttojen ostoa ja myyntiä. Parhaimmat välittäjät tällä alueella ovat yrityksiä, jotka käyvät kauppaa osakemarkkinoilla tai binaariopiskeluoptioilla. Ne tarjoavat asiakkailleen hyvät olosuhteet, tarjoavat kauppapaikkoja ja ovat valmiita järjestämään koulutuksia kaikille.
Mitä ovat binaariopiskelijat? Tämä termi viittaa niihin, jotka harjoittavat välityspalveluita binaaristen optioiden kaupan alalla. Nämä ovat korkean riskin yrityksiä, usein ilman todistuksia tai lisenssejä. On hyvin vähän välittäjiä, joilla on tarvittavat lisenssit kauppaan binäärioptiomarkkinoilla, mutta heitä pidetään parhaimpana.
